Für Immobiliensachverständige, Gutachter & Sachverständigenbüros
Trainer bei TÜV Rheinland
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Gastdozent für EIPOS
4,8 Sterne | 20 Bewertungen
Autor im proXperts-Magazin
Herausforderungen, vor denen viele Immobiliensachverständige tagtäglich stehen:
Sie wissen nie genau, wie viele neue Aufträge im nächsten Monat hereinkommen – und das erschwert jede Art von Planung. Zwar sind Sie meist ganz gut ausgelastet, doch die starken Schwankungen sorgen dafür, dass Sie nie mit echter Sicherheit vorausdenken können.
Urlaub planen? Unmöglich, wenn man nicht weiß, ob dann ein Auftrag kommt. Mitarbeiter einstellen? Zu riskant – was, wenn plötzlich weniger reinkommt? Statt Klarheit erleben Sie Unsicherheit – und die nagt nicht nur am unternehmerischen Fortschritt, sondern auch an der Lebensqualität.
Steuerberater, Anwälte oder Makler empfehlen Sie regelmäßig weiter – aber eben nur, wenn sie gerade an Sie denken oder wenn jemand fragt. Neue Aufträge kommen oft zufällig, nicht weil Sie gezielt gefunden werden.
Und wenn mal keine Empfehlung kommt? Dann bleibt das Telefon still. Eine verlässliche, eigene Quelle für Neukunden fehlt – und damit auch die Möglichkeit, Ihr Geschäft aktiv zu steuern oder planbar zu wachsen.
Sie übernehmen die volle Arbeit – Objektbesichtigung, Gutachtenerstellung, Haftung – und trotzdem bleibt am Ende nur ein Bruchteil des Honorars bei Ihnen. Sie sind zwar offiziell selbstständig – doch fühlen sich wie ein abhängiger Dienstleister.
Preisgestaltung? Nicht in Ihrer Hand. Kundenkontakt? Erst dann, wenn es zu spät ist. Am Monatsende bleibt oft viel Aufwand – aber wenig Gewinn. Und das kann frustrieren – nicht nur wirtschaftlich, sondern auch persönlich.
Sie verlieren Aufträge an Kollegen, von denen Sie genau wissen: Fachlich sind sie Ihnen unterlegen. Und trotzdem entscheiden sich Kunden für sie – weil sie vielleicht verständlicher kommunizieren oder einfach den besseren ersten Eindruck machen.
Das tut weh – vor allem, wenn Sie wissen, dass der Kunde bei Ihnen objektiv besser aufgehoben gewesen wäre.
Sie liefern saubere, fundierte Gutachten – und trotzdem fühlen Sie sich unwohl, wenn es ums Honorar geht. Sie nennen Ihren Preis, merken Zögern beim Kunden – und gehen dann doch wieder runter.
Im Gespräch geben Sie nach – und ärgern sich später, dass Sie sich erneut unter Wert verkauft haben. Die Folge: viel Arbeit, wenig Marge – und das Gefühl, dass sich der eigene Einsatz einfach nicht auszahlt. Auch privat bleibt dann oft weniger übrig, als Sie sich eigentlich wünschen würden.
Sie wissen nie genau, wie viele neue Aufträge im nächsten Monat hereinkommen – und das erschwert jede Art von Planung. Zwar sind Sie meist ganz gut ausgelastet, doch die starken Schwankungen sorgen dafür, dass Sie nie mit echter Sicherheit vorausdenken können.
Urlaub planen? Unmöglich, wenn man nicht weiß, ob dann ein Auftrag kommt. Mitarbeiter einstellen? Zu riskant – was, wenn plötzlich weniger reinkommt? Statt Klarheit erleben Sie Unsicherheit – und die nagt nicht nur am unternehmerischen Fortschritt, sondern auch an der Lebensqualität.
Steuerberater, Anwälte oder Makler empfehlen Sie regelmäßig weiter – aber eben nur, wenn sie gerade an Sie denken oder wenn jemand fragt. Neue Aufträge kommen oft zufällig, nicht weil Sie gezielt gefunden werden.
Und wenn mal keine Empfehlung kommt? Dann bleibt das Telefon still. Eine verlässliche, eigene Quelle für Neukunden fehlt – und damit auch die Möglichkeit, Ihr Geschäft aktiv zu steuern oder planbar zu wachsen.
Sie übernehmen die volle Arbeit – Objektbesichtigung, Gutachtenerstellung, Haftung – und trotzdem bleibt am Ende nur ein Bruchteil des Honorars bei Ihnen. Sie sind zwar offiziell selbstständig – doch fühlen sich wie ein abhängiger Dienstleister.
Preisgestaltung? Nicht in Ihrer Hand. Kundenkontakt? Erst dann, wenn es zu spät ist. Am Monatsende bleibt oft viel Aufwand – aber wenig Gewinn. Und das kann frustrieren – nicht nur wirtschaftlich, sondern auch persönlich.
Sie verlieren Aufträge an Kollegen, von denen Sie genau wissen: Fachlich sind sie Ihnen unterlegen. Und trotzdem entscheiden sich Kunden für sie – weil sie vielleicht verständlicher kommunizieren oder einfach den besseren ersten Eindruck machen.
Das tut weh – vor allem, wenn Sie wissen, dass der Kunde bei Ihnen objektiv besser aufgehoben gewesen wäre.
Sie liefern saubere, fundierte Gutachten – und trotzdem fühlen Sie sich unwohl, wenn es ums Honorar geht. Sie nennen Ihren Preis, merken Zögern beim Kunden – und gehen dann doch wieder runter.
Im Gespräch geben Sie nach – und ärgern sich später, dass Sie sich erneut unter Wert verkauft haben. Die Folge: viel Arbeit, wenig Marge – und das Gefühl, dass sich der eigene Einsatz einfach nicht auszahlt. Auch privat bleibt dann oft weniger übrig, als Sie sich eigentlich wünschen würden.
Wenn Sie sich bei einem dieser Punkte wiedergefunden haben, können wir Ihnen helfen.
Mit dieser Zielgruppe arbeiten wir erfolgreich zusammen:
Die AIWE-Methode
Durch die Alleinstellung schaffen Sie Klarheit und Abgrenzung in einem oft unübersichtlichen Markt. Kunden verstehen sofort, warum Sie der richtige Ansprechpartner sind – und nicht irgendein Mitbewerber. Ohne eine klar erkennbare Positionierung bleiben selbst exzellente Sachverständige austauschbar. Eine starke Alleinstellung macht Sie sichtbar, relevant und vertrauenswürdig.
Durch die professionelle Inszenierung entsteht der entscheidende erste Eindruck, der Vertrauen schafft und überzeugt. Was nützt Ihnen die beste Leistung, wenn sie nicht entsprechend präsentiert wird? Ihre digitale Außendarstellung entscheidet darüber, ob sich ein Interessent meldet oder weitersucht. Hier verwandeln wir Ihre Expertise in ein überzeugendes Kundenerlebnis.
Durch gezielte Werbung bringen wir Sie genau dorthin, wo zahlungsbereite Kunden bereits aktiv nach einem Gutachter suchen. Denn wer zuerst gefunden wird, hat die besten Chancen auf den Auftrag. Und über das eingesetzte Werbebudget steuern Sie flexibel Ihre Sichtbarkeit – und damit auch Ihre Auslastung: messbar, planbar, jederzeit skalierbar.
Durch ein sicheres, überzeugendes Erstgespräch wird aus einem Interessenten ein zahlender Wunschkunde. Viele Aufträge scheitern nicht an der Qualifikation, sondern am fehlenden Vertrauen im Erstkontakt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie im Gespräch Ihren Wert vermitteln, Einwände souverän behandeln und selbstbewusst Ihre Preise vertreten – und das ohne jegliche Vorerfahrung.
Die Vorteile für Sie
Nichts ist belastender als die Ungewissheit, ob in den kommenden Wochen genug neue Aufträge hereinkommen. Mit unserem System erhalten Sie so viele qualifizierte Kundenanfragen pro Monat, wie Sie wirklich brauchen.
Ein stabiler Strom an Anfragen ermöglicht es Ihnen, effizienter zu arbeiten und Ihre Auslastung gezielt zu steuern. So steigen sowohl Ihr Umsatz als auch Ihr Gewinn – und Sie gewinnen die finanzielle Freiheit, Ihr Leben und Ihr Sachverständigenbüro nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Anfragen zu generieren kostet Zeit, Nerven und Fokus – besonders wenn man alles selbst erledigt. Durch unser System nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab, sodass Sie sich wieder auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können – oder einfach mehr Zeit für Familie, Freizeit und schönen Dinge im Leben haben.
Planbare Auftragslage
Nichts ist belastender als die Ungewissheit, ob in den kommenden Wochen genug neue Aufträge hereinkommen. Mit unserem System erhalten Sie so viele qualifizierte Kundenanfragen pro Monat, wie Sie wirklich brauchen.
Mehr Gewinn und Umsatz
Ein stabiler Strom an Anfragen ermöglicht es Ihnen, effizienter zu arbeiten und Ihre Auslastung gezielt zu steuern. So steigen sowohl Ihr Umsatz als auch Ihr Gewinn – und Sie gewinnen die finanzielle Freiheit, Ihr Leben und Ihr Sachverständigenbüro nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mehr Zeit für Wichtiges
Anfragen zu generieren kostet Zeit, Nerven und Fokus – besonders wenn man alles selbst erledigt. Durch unser System nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab, sodass Sie sich wieder auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können – oder einfach mehr Zeit für Familie, Freizeit und schönen Dinge im Leben haben.
Fallstudien & Kundenstimmen
Ulrich Pramme
Zertifizierter Immobiliengutachter (HypZert F)
Problem
Die Haupt-Auftragsquelle von Ulrich Pramme (HypZert F), Beleihungswertgutachten von einem Kreditinstitut, ist eingebrochen und brachte aufgrund der erhöhten Bemessungsgrundlage für Beleihungswertgutachten (BelWertV) keine Aufträge mehr ein.
Ziel
Ziel war es, möglichst schnell den weggebrochenen Umsatz durch private Wertgutachten zu kompensieren und seine wirtschaftliche Situtation zu verbessern.
Lösung
Durch die Werbemaßnahmen von VUK Digital erhielt Herr Pramme nach einer Anlaufzeit von wenigen Wochen regelmäßig 3-5 Anfragen pro Woche und hat inzwischen eine Warteliste für weitere Aufträge von 8-12 Wochen.
Für 8-12 Wochen
gefülltes Auftragsbuch
Monatlich 12-20
qualifizierte Anfragen
Marco Richarz
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DiaZert LF)
Problem
Als junger Immobiliengutachter, der erst vor kurzem in die Selbstständigkeit gestartet ist, hatte Marco Richarz (DIAZert LF) nur einen kleinen Kundenstamm und seine Auftragslage war mäßig. Durch sein junges Alter und sein kleines Netzwerk tat er sich schwer dabei, seine Auftragsbücher langfristig zu füllen.
Ziel
Ziel war es, die Auftragsbücher für mehrere Wochen und Monate im Voraus auszulasten, sodass sich Marco Richarz auf seine Hauptaufgabe, Erstellung von Wertgutachten, konzentrieren konnte und wenig bis keine Zeit für eigene Akquise und Marketing gesteckt werden musste.
Lösung
Durch die Anfragengewinnung mit VUK Digital konnte Marco Richarz seine Auftragsbücher innerhalb von nur 3 Monaten auf mehrere Monate im Voraus füllen. Das führt zu der Auftragssicherheit und Sorgenfreiheit im Alltag, die er als selbstständiger Sachverständiger gewünscht hat.
Für 8-12 Wochen
gefülltes Auftragsbuch
Monatlich 12-18
qualifizierte Anfragen
Matthias Reiter
Zertifizierter Immobiliengutachter (HypZert F & IQ-ZERT)
Problem
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Rechtsanwalt war Matthias Reiter zu Beginn stark von Empfehlungen anderer Kanzleien und Steuerberater abhängig. Obwohl er bereits Google-Werbung geschaltet hat, waren die früheren Ergebnisse für ihn unpassend, intransparent und wirtschaftlich uninteressant.
Ziel
Das Ziel war es, dass er seine Tätigkeit als Sachverständiger in den Vordergrund stellen kann. Hierfür benötigte er genügend passende Anfragen und Aufträge im Bereich der Immobilienwertermittlung rund um seinen Standort in Markt Schwaben.
Lösung
Durch die Ausarbeitung seiner Alleinstellung als Sachverständiger und Rechtsanwalt konnten wir eine drastische Steigerung seiner Aufträge erzielen. So erhält Matthias Reiter heute im Vergleich zum Beginn bis zu 8 zusätzliche Gutachten pro Monat über die Werbeschaltung. Sein Auftragsbuch ist inzwischen viele Wochen im Voraus ausgebucht.
Anzahl Mitarbeiter
Eine Halbtagskraft
Monatliche Auftragslage
10+ Gutachten pro Monat
In vier einfachen Schritten
In einem kurzen Telefonat sprechen wir über Ihre aktuelle Situation, Ihre Ziele und die Herausforderungen, die Sie gerade bremsen. Dabei finden wir gemeinsam heraus, ob wir die richtige Lösung für Sie sind – ehrlich, direkt und unverbindlich.
Einer unserer Experten nimmt sich bis zu 90 Minuten Zeit für Sie. Sie erhalten einen klaren Maßnahmenplan, der Ihnen zeigt, wie Sie Ihre Ziele sicher und Schritt für Schritt erreichen können – individuell, praxisnah und auf Ihre Situation zugeschnitten.
Im Anschluss setzen wir die gemeinsam entwickelte Strategie Schritt-für-Schritt für Sie in die Tat um. Wir kümmern uns um Technik, Gestaltung, Werbeanzeigen und alle Details – sodass Sie in kurzer Zeit sichtbare Ergebnisse und messbare Erfolge erzielen.
Wir sind dauerhaft an Ihrer Seite, geben Ihnen Tipps, passen Ihre Strategie bei Bedarf an und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Seite. So sichern wir langfristige Ergebnisse und sorgen dafür, dass Ihr Auftragsbuch dauerhaft gefüllt bleibt.
Über den Gründer
Timo Stephan
Geschäftsführer, Ingenieur & Marketing-Experte
Timo Stephan gründete VUK Digital mit einer klaren Mission: Selbstständigen Gutachtern zu helfen, endlich planbar zu mehr Aufträgen, besseren Preisen und unternehmerischer Freiheit zu kommen.
Als studierter Umweltingenieur (M.Sc.) und ehemaliger Projektleiter in einem Ingenieurbüro kennt er die Herausforderungen aus eigener Erfahrung – insbesondere das Problem, trotz hoher fachlicher Qualifikation keine echten Strategien zur Kundengewinnung zu kennen.
Heute unterstützt er mit seinem Team deutschlandweit Sachverständige bei der erfolgreichen Positionierung, Vermarktung und digitalen Auftragsgewinnung. Sein Wissen teilt er außerdem regelmäßig als Gastdozent bei EIPOS und als Trainer bei TÜV Rheinland.
Timo Stephan
Buchen Sie sich ein kostenfreies Erstgespräch
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre aktuelle Situation gemeinsam mit einem Marketing-Experten zu besprechen – kostenlos und unverbindlich.
Viele Gutachter verlieren Monat für Monat potenzielle Aufträge – nicht wegen mangelnder Qualität, sondern weil sie online nicht gefunden werden.
Das Gespräch ist für Sie 100 % kostenfrei und unverbindlich – aber vielleicht der Wendepunkt für Ihr Geschäft.
Perfekt für unterwegs
Erhalten Sie 2-mal pro Woche wertvolle Impulse zu den Themen Marketing & Kundengewinnung für Ihr Sachverständigenbüro in kurzen Podcast-Episoden.
Unser Standort
Die VUK Digital GmbH hat ihren Sitz in Heimsheim, zentral gelegen an der A8 zwischen Stuttgart, Karlsruhe und der „Goldstadt“ Pforzheim. Unser Büro verbindet moderne Arbeitsweise mit regionaler Verwurzelung – und steht Kunden, Partnern und Interessenten offen, die den persönlichen Kontakt schätzen.
FAQ-Bereich
Ja, auf jeden Fall – viele unserer Kunden sind Einzelsachverständige oder kleine Büros mit wenigen Mitarbeitenden. Unser System ist so aufgebaut, dass es auch für Selbstständige bestens funktioniert – ganz gleich, ob Sie gerade starten oder bereits erfahren sind.
Ja, das ist kein Problem. Für unsere Strategie erstellen wir eine eigene, speziell für Online-Werbung optimierte Landeseite – Ihre eigene Homepage ist dafür nicht erforderlich. Falls Sie bereits eine Website haben, kann diese selbstverständlich parallel bestehen bleiben.
Im Erstgespräch führen wir ein kurzes, ca. 15-minütiges Telefonat. Dabei sprechen wir über Ihre aktuelle Situation, Ihre Ziele und die Herausforderungen, die Sie gerade bremsen. Ziel des Gesprächs ist es, gemeinsam herauszufinden, ob unsere Methode zu Ihnen passt.
Wenn wir im Erstgespräch sehen, dass wir Ihnen wirklich weiterhelfen können, laden wir Sie zu einem ausführlichen Online-Beratungsgespräch ein. Dort entwickeln wir gemeinsam einen klaren Maßnahmenplan, der genau auf Ihre Situation und Ziele abgestimmt ist.
Weil wir im Vorfeld sicherstellen möchten, dass eine Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist. Das Beratungsgespräch hilft uns dabei, Ihre Situation besser zu verstehen – und Ihnen, unsere Herangehensweise kennenzulernen. Nur wenn wir das Gefühl haben, dass wir Ihnen wirklich weiterhelfen können, schlagen wir eine Zusammenarbeit vor.
So stellen wir sicher, dass unsere Zeit in die richtigen Projekte fließt – und Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage haben.
Wichtig ist, dass Sie Ihr Handwerk beherrschen und dies auch mit einem entsprechenden Qualifikationsnachweis belegen können.
In der Praxis hat sich gezeigt, dass eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder ein gleichwertiger Nachweis ideal geeignet ist, um Vertrauen bei Kunden zu schaffen und professionell am Markt aufzutreten. Diese Zertifizierung signalisiert Fachkompetenz, Unabhängigkeit und Seriosität – Eigenschaften, auf die Auftraggeber bei der Auswahl großen Wert legen.
In der Regel sehen unsere Kunden die ersten Ergebnisse bereits innerhalb weniger Wochen nach Start der Werbeanzeigenschaltung.
Dank unserer erprobten Strategie und der gezielten Ansprache potenzieller Kunden kommt häufig schon kurz nach Kampagnenstart die ersten qualifizierten Anfragen rein – je nach Region und Angebot sogar innerhalb weniger Tage.
Das lässt sich pauschal nicht beantworten, da sich unsere Leistungen immer an Ihrer individuellen Strategie, Ihrem Einzugsgebiet und Ihren Zielen orientieren.
In der kostenlosen Beratung analysieren wir Ihre Situation und erstellen darauf basierend ein passgenaues Angebot – transparent, fair und abgestimmt auf Ihren Bedarf.
Ja, das kann grundsätzlich auch nebenberuflich funktionieren – vorausgesetzt, Sie sind tagsüber gut erreichbar oder rufen zeitnah zurück.
Wichtig ist, dass eingehende Anfragen zügig bearbeitet werden können, da Interessenten in der Regel schnell eine Entscheidung treffen. Wenn Sie jedoch nur an wenigen Tagen pro Woche erreichbar sind und Anfragen über längere Zeit unbeantwortet bleiben, ist unser System eher nicht geeignet.
Der Bewerbungsprozess beginnt mit einem kurzen, kostenlosen Erstgespräch am Telefon. In diesem klären wir, ob grundsätzlich Bedarf besteht und ob unsere Strategie zu Ihrer Situation passt. Wenn das der Fall ist, laden wir Sie zu einem ausführlichen Online-Beratungsgespräch ein. Dort erarbeiten wir gemeinsam einen individuellen Maßnahmenplan.
Nur wenn beide Seiten ein gutes Gefühl haben, zeigen wir Ihnen im Anschluss transparent auf, wie eine Zusammenarbeit aussehen könnte.
Bitte beachten Sie: Rein zeitlich ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine
handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistungen sind stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist deswegen eine Bewerbung notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für Ihr Geschäft am besten eignen und welcher Hebel bei Ihnen für den nächsten Durchbruch sorgt.
Klicke Sie unten auf den Button, um zur Bewerbung zu gelangen:
Wir helfen Immobiliensachverständigen mithilfe von Online-Werbung eine planbare Auftragslage zu realisieren.
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